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Notre expertise

Nos Architectes IPN pour la construction d’une maison d’architecte

Vous souhaitez faire construire votre maison et vous vous interrogez sur le professionnel qui peut vous aider ? Par définition, les architectes sont les partenaires privilégiés et les plus compétents dans le domaine des habitations neuves et des constructions de maisons. Faire appel aux compétences des Architectes IPN garantit un accompagnement complet dans la concrétisation de votre projet immobilier, en suivant les différentes étapes de construction d’une maison grâce à une équipe d’artisans référencée. Les Architectes IPN prennent en compte votre budget et proposent des solutions face aux coûts de construction.

Le projet

Votre projet de construction avec un Architecte IPN

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Pour l’élaboration de votre projet de construction d’une maison d’architecte, les Architectes IPN réalisent les missions suivantes : 

  • Analyse de faisabilité de votre projet de construction 
  • Phase d’esquisse et de conception de votre maison 
  • Détermination du coût avec des artisans qualifiés 
  • Accompagnement dans le processus décisionnel de votre projet  
  • Établissement et ajustement d’un budget sur mesure pour votre projet  
  • Gestion complète des obligations administratives, incluant le dépôt de permis ou la déclaration de travaux  
  • Echanges avec les services d’urbanisme  
  • Validation de la conformité aux régulations de la zone Bâtiments de France  
  • Validation des plans d’exécution  

 

La construction

Votre chantier avec un Architecte IPN

Pour la gestion du chantier de votre maison d’architecte, les Architectes IPN réalisent les missions suivantes : 

  • Elaboration d’un planning du chantier optimal 
  • Planification d’intervention des artisans  
  • Organisation des réunions de chantier  
  • Séquençage  entre les phases de gros-œuvre et du second œuvre
    Définition des interventions des artisans selon les corps de métier  
  • Phase de remise des clés et de Livraison de votre maison 

vos questions

IPN Architectes répond à vos interrogations

Une problématique en lien avec la construction d’une maison ? Peut-être trouverez-vous la réponse ici.

Est-il obligatoire de faire appel à un architecte pour la construction d’une maison ?

Les particuliers qui entreprennent des travaux doivent obligatoirement avoir recours à un architecte afin de déposer une demande de permis de construire pour la construction d’une maison individuelle d’une surface de plancher supérieure à 150 m2.

Quel est l’intérêt de faire appel à un architecte pour la construction d’une maison ?

Faire appel à un architecte permettra de construire une maison unique, adaptée à vos besoins, à vos goûts et à votre personnalité. C’est le seul moyen pour obtenir une maison qui ne soit pas standardisée. D’un point de vue plus pragmatique, cela apportera aussi une plus-value certaine à votre maison, et un avantage important en vue d’une éventuelle vente future.

Est-ce que cela coûte plus cher de faire construire une maison par un architecte ?

Non. A projet équivalent, les honoraires de l’architecte ne sont pas plus onéreux que le recours à un constructeur. L’architecte a aussi une vision à long terme, qui permet une optimisation de la construction d’un point de vue énergétique, qui permet de réaliser des économies après son installation. Faire appel à un architecte pour la construction d’une maison, c’est enfin s’assurer du professionnalisme des entreprises et artisans qui réaliseront les travaux et ainsi de la qualité des travaux réalisés.

Sur le moyen et long terme, les économies d’énergie et/ou de travaux secondaires peuvent donc être importantes.

Comment se déroule la construction d’une maison d’architecte ?

La mission complète d’une construction d’une maison d’architecte s’organise en deux temps :

A. La phase ETUDES

AVANT PROJET SOMMAIRE (APS) :
Propositions de plans d’aménagement permettant de lancer les échanges de points de vue, de figer le programme et les grandes lignes du projet.

AVANT PROJET DÉFINITIF (APD) :
Sur la base de l’option APS sélectionnée, finalisation des plans intérieurs et des façades. Définitions des principaux matériaux et choix constructifs.

ESTIMATION DU MONTANT DES TRAVAUX / ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION (ECO) :
Sur la base des plans APD, préparation de l’estimatif du coût des travaux détaillés par lots (Démolition, Maçonnerie, Electricité, Chauffage, Peinture…)

DOSSIER ADMINISTRATIF (DPC) :
Réalisation et dépôt des dossiers administratifs, déclaratifs = Permis de construire ou déclaration préalable de travaux

PROJET DE CONCEPTION GENERALE (PCG) :
Préparation des plans définitifs par lots (Gros-œuvre, Electricité, Plâtrerie…). Ces plans permettront d’obtenir des devis fiables en vue de la consultation des entreprises.

DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE) :
Réalisation des pièces écrites accompagnant les plans listés ci-dessus.
Ces pièces permettront d’obtenir des devis fiables en vue de la consultation des entreprises et sont une aide à la contractualisation.

B. La phase TRAVAUX

ASSISTANCE PASSATION DE MARCHÉ (APM):
Aide à la contractualisation entre le maitre d’ouvrage et les entreprises.

DIRECTION ET COMPTABLITÉ DES TRAVAUX (DECT)
Pilotage et suivi financier tout au long du chantier.

ASSISTANCE OPERATION DE RECEPTION (AOR) :
Réception des travaux et formalisation écrite pour permettre le départ de l’ensemble des garanties contractuelles.

nos coordonnées

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4 rue de l'Isly – 75008 Paris 

09 72 12 18 87

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Le 1er
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Un architecte ou un architecte d’intérieur vous accueille pour comprendre vos attentes et échanger avec vous sur la faisabilité de votre projet. Pour faire une demande de RDV rapidement, il vous suffit de prendre RDV en ligne.
La phase de projection

La phase de projection

L’architecte ou l’architecte d’intérieur dessine une ou plusieurs propositions de plans pour définir les grandes lignes du projet et pouvoir échanger avec vous sur une proposition concrète.

Les missions d’exécution

Les missions d’exécution

L’architecte ou l’architecte d’intérieur vous accompagne sur une mission complète d’exécution : conception du projet définitif, appel d’offres et sélection des meilleurs artisans, réalisation du chantier.

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